Воронеж

Объявление это реклама. Мы показываем остальное.

Продавец пишет про панорамные окна и новый ремонт. Он не пишет, что в доме 784 квартиры, у управляющей компании рейтинг 2,4, а застройщик дважды останавливал стройку. Мы собираем это из открытых источников, показываем источник у каждого утверждения и считаем, во сколько объект обойдётся на самом деле.

Отчёт за 490 ₽. Как он выглядит, видно на примере целиком, до оплаты.

Что в отчёте

Два вердикта

Дом и район отдельно. Плохой дом лечится другой квартирой на той же улице, плохой район не лечится ничем, и решения из этих двух вердиктов следуют разные.

Реальная цена

Цена объявления плюс ремонт до состояния «можно жить», машиноместо и мебель. Плюс ориентир рынка по фактическим сделкам, а не по хотелкам других продавцов.

Досье дома

Сколько квартир, рейтинг управляющей компании и объём выборки отзывов, застройщик и его история, сколько в доме интернет-провайдеров.

Что пишут жители

Дословные цитаты из городских каналов со ссылкой и датой. Рядом стоит размер выборки: три поста из четырёх тысяч и три из сорока это разные утверждения.

Чек-лист

Вопросы продавцу и список того, что автоматика узнать не может. Закрытые от роботов источники не выбрасываются, а попадают сюда с адресом и подсказкой, что там смотреть.

Источник у каждой строки

Утверждение без подтверждённого источника помечено как требующее проверки. Молчание о непроверенном это то же враньё, только пассивное.

Как это работает

Посмотреть пример отчёта →
  1. Вы вставляете адрес и текст объявления. Больше ничего не нужно: ни регистрации, ни данных продавца.
  2. Вы оплачиваете отчёт. Сборка начинается от оплаты, а не от нажатия в браузере: так отчёт не зависит от того, открыта ли вкладка. Ссылку на заказ можно сохранить и закрыть страницу.
  3. Мы читаем открытые источники. Паспорт дома, отзывы об управляющей компании, реестры застройщиков, городские каналы. Ход сборки виден на экране по шагам, обычно это несколько минут.
  4. Вы получаете отчёт целиком. Каждая находка с источником, досье, цитатами жителей и чек-листом. Его можно сохранить и распечатать в PDF. Если отчёт не собрался, деньги возвращаются.

Чего мы не делаем

Отчёт информационно-справочный. Это не юридическое заключение, не оценка рыночной стоимости и не техническая экспертиза, и он не заменяет юриста при сделке.

Персональные данные продавца, собственника и других людей мы не запрашиваем, не принимаем и не храним. Проверку конкретного человека вы делаете сами, по инструкции из чек-листа и на своих основаниях.

Мы не гарантируем полноту: часть источников закрыта для автоматической обработки. Пустой раздел означает «туда не пустили», а не «там всё в порядке», и в отчёте это сказано прямо.